ECONOMIA

17 de noviembre de 2013

Creció la cantidad de locales vacíos en la Ciudad

Si bien la tasa de ocupación se ubicó en 93,3%, entidades privadas manifestaron que la cifra es "débil" para esta época del año. Ya hay 681 locales desocupados sobre las principales cuadras y avenidas porteñas. Menos ventas e incremento de alquileres, las causas del fenómeno

Según un relevamiento realizado por la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME) y por la Federación de Comercio e Industria de la ciudad de Buenos Aires (FECOBA), en noviembre se registraron 681 locales desocupados, con un promedio de 1,5 por cuadra.   La tasa de ocupación comercial se ubicó en el 93,3 por ciento, un porcentaje "débil" para esta altura del año, aseguraron las entidades en un informe emitido hoy.   De esta forma, sobre un total de 10.143 locales relevados en las 462 cuadras principales y avenidas comerciales de la ciudad, se detectaron 9.462 ocupados y 681 vacíos.   Según la CAME, hay zonas comerciales muy comprometidas, como calle Defensa, que en sus 11 cuadras con 185 locales, se detectaron 43 vacíos; o avenida Nazca, que de los 231 locales existentes en sus principales 13 cuadras, ya hay 41 cerrados.   Algunas de las causas que explican los mayores cierres son la retracción de la actividad comercial en general, que acumula en lo que va de 2013 una baja del 1,9% con respecto a 2012, según la organización.   Asimismo, hay barrios en los que los alquileres subieron fuertemente, por lo que algunos comerciantes decidieron moverse hacia lugares menos activos comercialmente, pero donde la ecuación ventas y costos resulta más equilibrada, puntualizó.   Del relevamiento también surge que muchos de los locales vacíos corresponden a contratos que fueron firmados en 2010 y 2011, con un consumo pujante y otra realidad, pero al vencer, muchos propietarios no están aceptando acomodarse a la realidad actual del comercio, por lo que el inquilino decide dejar el lugar.    Otro de los factores negativos que inciden en la alta cantidad de locales comerciales vacíos es el crecimiento de la venta ilegal, según la CAME, principalmente en los manteros, que aprovechan y se ubican en la puerta misma de los comercios, provocando muchas veces una competencia desleal.   Los barrios comerciales donde más bajó la tasa de ocupación son: calle Defensa, con una ocupación de solo 76,8%; avenida Nazca (82,3%); avenida Regimiento de Patricios (84,7%); avenida San Martín (89,1%); avenida Lacroze (90,7%); avenida Álvarez Jonte (90,9%); avenida Alberdi (91,4%); avenida Boedo (91,9%); y avenida Córdoba, que en 36 cuadras se detectaron 39 locales vacíos sobre 496 existentes, con una tasa de ocupación del 92,1 por ciento.

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