(Desde San Pablo) También Brasil, como han hecho varios países europeos en los últimos años, ha decidido lanzar oficialmente su “visado dorado”. Se trata de ofrecer visados permanentes con posibilidad de obtener la ciudadanía brasileña al cabo de cuatro años a extranjeros que inviertan en el sector inmobiliario del país con un millón de reales (173.792 dólares) en las regiones Sur, Sudeste y Centro-Oeste y 700.000 reales (121.654 dólares) en el Norte y Nordeste. En realidad, el visado existe desde 2018 gracias a una resolución reglamentaria del Ministerio de Justicia, pero desde entonces no se había publicitado hasta el punto de que en siete años solo se han expedido 787 visados de este tipo. Ahora, sin embargo, con la crisis que vive el sector de la construcción civil por los altos tipos de interés, la idea es que atraer dinero extranjero puede ayudar a evitar el riesgo de una burbuja inmobiliaria y, en consecuencia, muchas quiebras. La estimación de estas inversiones extranjeras en el sector es, de hecho, de 1.000 millones de reales (173,8 millones de dólares) solo en el primer año de aplicación. Por eso se ha organizado un evento ad hoc a finales de octubre en San Pablo, el CIMI360, una especie de escaparate en el que Brasil intentará lanzar su sector inmobiliario por todo lo alto en el mercado extranjero.

Brasil, sin embargo, tiene características específicas. Desde hace años, las mafias, sobre todo las italianas, blanquean el producto del narcotráfico en el sector inmobiliario turístico, especialmente en el noreste del país. Un visado de oro no supondría una gran diferencia, aunque sin duda facilitaría aún más este mecanismo. Además, en el país latinoamericano, a diferencia de Europa, hay un exceso de oferta. En los últimos tres años, la aceleración en la construcción de miles de edificios, no sólo en San Pablo, sino en las principales ciudades del país, ha hecho que la oferta se dispare sin que, sin embargo, se corresponda con una demanda adecuada. No es que no haya un problema de vivienda en Brasil, sino todo lo contrario. El déficit habitacional del país se estima en 5,8 millones de viviendas, según los últimos datos de la Fundación João Pinheiro. Aproximadamente 24,8 millones de brasileños viven en viviendas inadecuadas, incluidas favelas, chabolas y ocupaciones irregulares, mientras que casi el 30% de la población urbana carece de acceso a un saneamiento básico adecuado. Además, para más del 70% de los hogares con ingresos bajos, el alquiler absorbe más del 30% de los ingresos.