17 de marzo de 2014

Bo. La Concepción de Luján.

Los vecinos del Bo. "La Concepción de Luján" se autoconvocan para formar un sindicato de accionistas

El sábado 15 de marzo los vecinos del Bo. "La Concepción de Luján" se autoconvocaron, para discutir la situación que hoy por hoy afecta al barrio, y terminar de constituir el sindicato de accionistas que les permitirá tener mayor fuerza contra la toma de decisiones que haga  el accionista mayoritario – y desarrollador- el Sr. Novillo Astrada. El conflicto se inicia porque  el desarrollador  ideó   una estructura societaria   la cual les permitirá por siempre tener  la mayoría accionaria – con independencia de la venta de lotes-  y en consecuencia  controlar  la administración  del barrio, sin posibilidad que los residentes – compradores-  y quienes son en definitiva los que “viven” en el barrio puedan incidir en la toma de decisiones. Pero la situación  se vuelve irritante, al momento que los compradores y residentes son los únicos que aportan el dinero para la subsistencia del barrio – expensas-, ya que el que lo administra y decide en forma privativa sobre su uso  es el socio mayoritario, quien  paradójicamente por estatuto se encuentra eximido de aportarlas.  Ante esta abusiva situación, han recurrido a la Dirección de Defensa del Consumidor a fin de efectuar la respectiva denuncia. Paralelamente  iniciaron el costoso y tedioso camino judicial de impugnación de los Estados Contables de la Sociedad Administradora, debido a una serie de “graves” irregularidades que incluso podrían configurar un delito, así como también, están estudiando y promoviendo otras acciones para lograr  que se readecue, conforme a derecho, la abusiva estructura jurídica utilizada para el desarrollo inmobiliario. Consultado uno de los vecinos nos dijo: El barrio tiene una antigüedad de 14 años, hoy son más de 200 las familias que viven en él. Dado el crecimiento exponencial del Barrio, algunos de los vecinos vimos la necesidad e inquietud de ejercer nuestros derechos e involucrarnos en su administración. Uno de los objetivos era contar con mayor información sobre el destino de los recursos que se aportan como expensas, su manejo y empleo, otro mucho más ambicioso, es tratar que el Barrio continué creciendo y tenga una mayor relación entre sus vecinos. En este sentido entonces, junto a muchos vecinos tratamos de participar para mejorar los deficientes servicios, como así también optimizar cuestiones que hacen al ordenamiento y convivencia de tantas familias. Sin embargo siempre nos encontramos, con la no grata sorpresa que, a pesar de tratar de ejercer válidamente nuestros derechos como propietarios, ninguna incidencia tenía dicho carácter en el proceso de toma de decisiones que hacían a la vida del Barrio, ya que (en resumen) mediante una figura societaria abusivamente utilizada (sociedad anónima) se neutralizaban todos nuestros derechos políticos, vulnerando los que nos asisten como consumidores. Quienes aportamos nuestros fondos para solventar los gastos comunes de la Sociedad Administradora, no tenemos la más mínima posibilidad de incidir en cómo dichos recursos deben emplearse, ni tan siquiera la más mínima chance de revisar su empleo. Hoy el barrio sufre la desidia y es esclavo de una administración egoísta. Esperamos que más vecinos se acerquen y se sumen, ya que esta iniciativa va en favor de todos los que vivimos en el barrio. Nuestro pedido es claro, concreto, y por demás justo, queremos administrar los servicios de nuestro Barrio, ya que somos los únicos  que  aportamos los recursos. Asimismo  queremos alertar  a futuros compradores de esta situación y que previo a comprar se asesoren con su abogado de confianza, para evitar ser también rehenes de este complejo entramado societario.  Cabe destacar que hay un importante grado de aceptación dentro de los vecinos del barrio ante esta iniciativa, comenzó siendo un grupo reducido, pero hoy la mayoría entendió que la unión hace la fuerza.

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